Parmi nos réalisations
Étude de stratégie foncière
Cartographie et analyse stratégique d’un portefeuille foncier significatif.
• Identification des potentiels constructibles et des capacités de développement.
• Estimation des valorisations associées.
• Élaboration de scénarios d’arbitrage patrimonial.
Objectif : éclairer les décisions et structurer une stratégie foncière cohérente à long terme.
Analyse d’offres promoteurs
Requalification d’un site urbain de plusieurs hectares.
• Accompagnement stratégique dans le cadre d’une consultation opérateurs pour la transformation d’un site à dominante résidentielle.
• Analyse approfondie des offres initiales et des bilans promoteurs.
• Objectivation des charges foncières et des hypothèses économiques.
• Comparaison des scénarios programmatiques et urbains.
• Appui aux auditions et à la négociation.
Objectif : sécuriser le choix du partenaire et consolider la stratégie de valorisation du site.
Structuration économique d’un projet d’aménagement
Consultation d’aménagement – Environ 600 logements.
Accompagnement d’un opérateur dans la préparation d’une offre pour une opération d’aménagement d’envergure, portant sur environ 600 logements.
• Revue et consolidation des hypothèses économiques (coûts, prix de sortie, programmation).
• Analyse critique du bilan économique et objectivation des équilibres financiers.
• Appui à l’identification et à la structuration de partenariats pour les produits gérés.
• Structuration des éléments financiers intégrés à l’offre.
Objectif : fiabiliser le bilan présenté et sécuriser la robustesse financière d’un projet d’ampleur.
Pilotage d’une consultation promoteurs
AMI – Îlot mixte résidentiel et commercial.
Accompagnement d’un bailleur social dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt portant sur la réalisation d’un îlot mixte (logements en accession et surface commerciale d’envergure).
• Rédaction du règlement de l'AMI restreint et participation au choix de la liste des promoteurs.
• Analyse des offres opérateurs au regard des exigences urbaines, architecturales et environnementales.
• Vérification de la pertinence technique et financière des propositions.
• Rédaction et sécurisation du Cahier des Conditions Principales de Vente.
• Appui à l’objectivation des critères de sélection et à la décision finale.
Objectif : garantir la transparence de la consultation et sécuriser le choix de l’opérateur dans un projet structurant.